我咨询小区公共厕所物业或者业委会没通过业主
淳安律师事务所
2025-04-17
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法律依据
- 产权归属:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条,小区内的公共厕所作为公用设施,属于业主共有。
- 相关法规:《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。物业或业委会未经同意改造出租公共厕所,违反了此规定。
责任承担
- 行政责任:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可责令限期改正,给予警告,并处罚款。一般来说,单位有此行为的,处5万元以上20万元以下的罚款。
- 民事责任:物业或业委会的行为属于侵权,需承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等责任。所得收益应归业主共有,主要用于补充专项维修资金,也可按业主大会的决定使用。
此外,如果业委会成员在该事件中有滥用职权、谋取私利等行为,还可能需承担相应的法律责任,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,方便可以直接电话沟通s✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好方便聊聊吗?1✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,可以具体咨询
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- 相关法规:《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。物业或业委会未经同意改造出租公共厕所,违反了此规定。
责任承担
- 行政责任:县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可责令限期改正,给予警告,并处罚款。一般来说,单位有此行为的,处5万元以上20万元以下的罚款。
- 民事责任:物业或业委会的行为属于侵权,需承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等责任。所得收益应归业主共有,主要用于补充专项维修资金,也可按业主大会的决定使用。
此外,如果业委会成员在该事件中有滥用职权、谋取私利等行为,还可能需承担相应的法律责任,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,方便可以直接电话沟通s✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好方便聊聊吗?1✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,可以具体咨询
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